Villen am Wasser mit Pool | Italien, Insel Albarella Caterina

BESCHREIBUNG                 Villa Caterina

Lage:                                     Contrada del Timoniere, No.3 – am Ende einer kleinen Seitengasse, sehr ruhig gelegen und direkt an der Lagune «Valle da Pesca»

4 Personen

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Villa Caterina wird im Winter 2026/27 vollständig renoviert

Wichtige Hinweise:

• es sind keine Haustiere erlaubt und das Rauchen im Haus ist nicht gestattet

• Wenn Sie länger, als wie 1 Woche bleiben, ist 1 Zwischen-Reinigung mit Bettwäschewechsel inklusive.

• in der Lagune (Valle da Pesca) ist das Baden & Bootfahren verboten!

• Im selben Besitz und ebenfalls top-renoviert: Villa Alba & Villa Paradiso

• Überlauf-Pool mit Salzwasser (4 x 8 m), Flachwasserzone, breite Innentreppe, beheizbar und mit Gegenstrom
• helle Wohn- Essküche mit Ausgang zum Pool & Garten
• im ganzen Haus: Sat-TV, WLan, Fliegengitter, Aircondition, Heizung

• in allen 2 Schlafzimmern:
  neue Betten mit Box-Spring Matratzen & Topper, Safe, Aircondition, Fliegengitter, Vorhänge, Sat-TV/WLan

• 2 neue, moderne Bäder (1 Bad ist mit Bidet), Dusche mit Regendusche, WC

• geschmackvolle Möblierung im ganzen Haus
• schöne Gartenmöbel für Terrasse, Garten und Pool
• neue Fenster, Aussen- und Innentüren
• Carport für 2 Autos & Golfcart
• Fahrradabstellplätze im Garten, überdacht und inklusive Ladestation
• gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung

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Beschreibung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich in die klimatisierte Wohn-Essküche

• helle moderne Küche mit viel Stauraum & grossen Fenstertüren mit Ausgang zum Pool, Sitzplatz & Garten
• gemütliche Essecke mit Esstisch
• die Küche ist voll ausgestattet mit Besteck, Gläsern, Geschirr, Töpfen, Pfannen & allen wichtigen Kochutensilien
• Induktions-Herd & Backofen
• Kühlschrank & Gefrierfach & Eiswürfelmaschine
• Weinkühlschrank
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine – Nespresso
• Filterkaffeemaschine
• Mikrowelle
• Toaster
• Eierkocher
• Wasserkocher
• Waschmaschine & Trockner
• Putzschrank mit Dyson-Staubsauger, Wäschetrockner-Gestell, diversem Putzmaterial
• Fliegengitter

• Gemütliche, moderne Sitz-Lounge & Sessel mit Garten- & Poolblick

• Sofatisch
• Leselampe
• Sat-TV / WLAN

Von der Wohn- Essküche geht es direkt auf die überdachte Terrasse, sowie in den Garten, zum Pool & Lagune «Valle da Pesca»

Garten

der wunderschöne neu angelegte Garten mit Blick auf die Lagune «Valle da Pesca» lädt zum Spielen und zum Verweilen unter schattenspendenden Sträuchern ein.

Überdachte Aussen-Lounge mit Blick in den Garten, auf den Pool und Lagune

bequeme Gartensitzmöbel für 4 Personen

• Gartentisch
• Kissentruhe

• Neu gestaltete Poollandschaft

Überlauf-Pool mit Salzwasser (4 x 8 m), Flachwasserzone und breiter Innentreppe und schönem Blick über die Lagune «Valle da Pesca» mit traumhaften Sonnenuntergängen

• 4 Sonnenliegen
• Sonnenschirme
• Aussendusche
• Aussensitzplatz mit Esstisch & 4 Stühlen mit schönem Blick auf den Pool, Garten und auf die Lagune
• Lounge
• Aussengrill mit Gas

Erdgeschoss

Links befindet sich

• 1 Schlafzimmer mit tollem Blick über den Garten, Pool & Lagune

mit 2 Boxspring Matratzen & Topper (1.80 m x 2.00 m)

Aircondition

Sat-TV / WLan

Kleiderschrank mit Safe

Terrassentüre mit Ausgang zum Loungebereich, Garten & Pool  

Fliegengitter

Kofferbock

• 1 Badezimmer

neu renoviertes Badezimmer

2 Waschbecken mit Ablagefläche

begehbare Dusche mit Regendusche

WC

Bidet

beheizbarer Handtuchhalter

Haarföhn

Fenster

Erdgeschoss

Rechts befindet sich

• 1 Schlafzimmer mit en-suite/eigenem Bad

mit 2 Boxspring Matratzen & Topper, (1.80 m x 2.00 m)

Aircondition, Sat-TV / WLan

Fenster mit Morgensonne

Kleiderschrank mit Safe

Fliegengitter

Kofferbock

• Bad

neu renoviertes Badezimmer

1 Waschbecken mit Ablage

begehbare Dusche mit Regendusche

beheizbarer Handtuchhalter

Fenster

Haarföhn

Sonderausstattung/Extras:

Wir schenken Ihnen für die Dauer ihres Aufenthalts die Albarella-Gold-Card. Je 1 Karte pro Person erhalten Sie gleich bei der Übergabe des Hausschlüssels.

Viele Leistungen sind dann für Sie bereits inklusive:

- Eintritt ins «Centro Sportivo» = Sportzentrum mit

- Olympiabecken

- Kinderbecken

- diverse Sportangebote, wie Yoga, Pilates….

- Abendveranstaltungen & Konzerte für Gross & Klein

- kostenlose Kinderbetreuung ab 3 Jahren

- kostenlose Benutzung des Inselzugs - «trenino», der täglich mehrmals

über die Insel fährt

- und einiges mehr

Ausstattungsmerkmale

Allgemein

Aircondition

Aussendusche

Aussengrill

Automatische Gartenbewässerung

Backofen

Bad mit Dusche

Bettwäsche

Boxspring-Matratzen

Carport bis 2 Autos & für 1 Golfcart

Dyson-Staubsauger

Eierkocher

Eiswürfelmaschine

Fahrradstellplatz mit Ladestation

Filterkaffeemaschine

Fliegengitter

Garten

Gartenmöbel

Gartenpflege durch Gärtnerteam

Gefrierfach

Geschirrspüler

Grill – Aussen mit Gas      

Herd mit Induktion

Haarföhn

Handtücher

Handtuchhalter, beheizbar

Heizung

Internet

Induktionsherd

Kabel-/Sat-TV

Kaffeemaschine – Nespresso

& Filter-Kaffeemaschine

Kissentruhe

Klimaanlage

Kochutensilien

Kofferbock

Kühlschrank

Liegestühle

Mikrowelle

Nichtraucher

Parkplatz

Pool mit Flachwassserzone und Blick über den Valle da Pesca mit grandiosen Sonnenuntergängen

Poolreinigung + Pflege

Putzschrank

Ruhige Lage

Safe

Sat-TV/WLAN

Sonnige Lage

Sonnenliegen

Sonnenschirme

Schwimmbad mit Flachwasserzone und Blick über die Lagune Valle da Pesca

Sitzecke/Lounge

Staubsauger - Dyson

Tagesvorhang/Storen

Terrasse

Toaster

TV/Kabel- Sat-TV & WLAN                      

Waschmaschine

Wäschetrockner

Wäschetrocknergestell für Aussenbereich

Wasserkocher

WC

Weinkühlschrank

WLAN

Wohnküche

Garten

Pool

In unmittelbarer Nähe

• das Meer
• Lagune «Valle da Pesca»
• Wanderwege um die Insel
• Fahrradwege durchs Po-Delta und rund um die Insel
• das Restaurant «Rustico» (auch winters geöffnet)

In der Nähe und bequem mit dem Fahrrad oder per Golf-Car erreichbar:

Grosse Piazza /Marktplatz

• sehr gut ausgestatteter Supermarkt/Supermercato (März – Oktober) täglich geöffnet:  frisches Brot, Lebensmittel, grosses Angebot an frischen Fleisch- und Wurstwaren für den Grill/Barbecue, Getränke, Weine, Spirituosen, Haushaltartikel, Bade- und Strandartikel, Gartenmöbel, uvm.
• Cafè: 19th Hole
• Friseur/Coiffeur
• Kiosk
• Take-away Pizza
• Schmuckladen
• verschiedene Boutiquen
• Bancomat

Kleine Piazza/Marktplatz mit Bäumen und Sitzplätzen

• Mini-Supermarkt (in der Hauptsaison)

mit toller Auswahl an frischem Brot & Torten

• Bar/Café zum Frühstücken, chillen und idealer Apéritif-Treffpunkt
• Kiosk mit deutschen, englischen, italienischen Tageszeitungen, Büchern, Strandartikeln und Artikeln des täglichen Gebrauchs, wie Ladekabel, Batterien usw.
• Schuh- und Mode-Boutique
• Restaurant & Pizzeria «La Barca» (auch im Winter geöffnet) mit Wintergarten und kleinem Kinderspielplatz
• Bancomat
• Haltestelle vom «trenino» - Inselzug
• Verleih von Fahrrädern, Golf-Cart, Kinderbetten, Stand-up-Paddle-Board, Tretboot, Kindersitz uvm. direkt bei Delta Sports SRL
• Reinigung & Bettwäschewechsel zwischendurch im Haus: Kostenpflichtiger Service, bitte kontaktieren Sie Delta-Sports SRL.

 Wichtige Hinweise:

• Es sind keine Haustiere erlaubt und das Rauchen im Haus ist nicht gestattet.

• Wenn Sie länger, als wie 1 Woche bleiben, ist 1 Zwischen-Reinigung mit Bettwäschewechsel inklusive.

• in der Lagune (Valle da Pesca) ist das Baden & Bootfahren verboten!

• Poolheizung in den Nebensaisonzeiten auf Wunsch zubuchbar zu € 70/ Tag

• Im selben Besitz und auch top-renoviert: Villa Alba & Villa Paradiso